サンルシエル大津

滋賀県大津市逢坂一丁目
東海道本線 / 大津駅徒歩3分
1995年築 / 7階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

31.6

割高

推定相場価格より19.3%割高

販価

相場

1,597

2,086

2,575

3,064

AI査定結果

推定相場価格

2,330万円

37.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,086万円〜2,575万円

33.8万円/㎡〜41.7万円/㎡

推定賃料

9.0万円

0.15万円/㎡

推定利回り

3.9%

最終更新日: 2026年4月4日

サンルシエル大津

2,780万円（45.0万円/㎡）/ 4階 / 61.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴14件の平均平米単価は36.86万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/31	2,780万円	45.0万円	4階	61.71㎡	2LDK	東
2026/03/26	2,780万円	45.0万円	4階	61.71㎡	3LDK	東
2026/01/10	2,880万円	46.7万円	4階	61.71㎡	2LDK	東
2025/12/23	2,880万円	46.7万円	4階	61.71㎡	3LDK	東
2025/04/05	1,780万円	28.8万円	4階	61.71㎡	3LDK	東
2025/02/23	1,780万円	27.7万円	4階	64.35㎡	3LDK	東
2024/11/24	1,900万円	29.5万円	4階	64.35㎡	3LDK	東
2024/10/09	1,980万円	30.1万円	2階	65.85㎡	2LDK	南
2024/05/21	2,180万円	33.1万円	3階	65.85㎡	2LDK	南
2024/05/10	2,295万円	34.9万円	3階	65.85㎡	2LDK	南
2024/03/27	2,380万円	36.1万円	3階	65.85㎡	2LDK	南
2024/03/04	2,480万円	37.7万円	3階	65.85㎡	2LDK	南
2023/12/18	2,380万円	36.1万円	3階	65.85㎡	3LDK	南
2023/08/26	2,200万円	38.7万円	7階	56.92㎡	2LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.58万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/31	サンルシエル大津大津市逢坂一丁目	大津駅3分	2,780万円	45.0万円	61.71㎡	2LDK	4階 / 7階建	東	1995年	61戸	RC
2024/06/18	Mプラザ堅田駅前弐番館大津市今堅田二丁目	堅田駅6分	1,980万円	34.4万円	57.55㎡	2LDK	3階 / 13階建	西	1997年	58戸	SRC
2023/08/26	グラン・コート大津西大津市見世二丁目	滋賀里駅1分	2,380万円	35.2万円	67.6㎡	2LDK+S	5階 / 5階建	南西	1994年	52戸	RC
2024/02/24	ルモン西大津大津市柳川二丁目	大津京駅13分	2,490万円	34.9万円	71.3㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1993年	111戸	RC
2024/08/04	ロータリーマンションパレ・ベルシェ大津市桜野町二丁目	大津京駅8分	2,620万円	34.1万円	76.87㎡	1LDK	3階 / 7階建	南	2000年	26戸	RC
2025/08/03	ロータリーマンション西大津大津市皇子が丘三丁目	大津京駅6分	1,750万円	34.0万円	51.41㎡	1LDK	3階 / 14階建	南東	1990年	93戸	RC
2025/10/20	ロータリーマンション西大津III番館大津市尾花川	大津京駅8分	2,498万円	35.2万円	70.91㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	1997年	100戸	SRC
2025/01/24	ディオ・フェルティ大津ビューステージ大津市茶が崎	大津京駅10分	2,690万円	37.5万円	71.82㎡	3LDK	9階 / 13階建	南西	1999年	36戸	SRC
2025/04/01	グランドール浜大津大津市長等三丁目	大津駅17分	1,998万円	34.8万円	57.45㎡	2LDK	6階 / 10階建	東	1997年	50戸	SRC
2025/06/29	ユニライフ大津中央大津市中央一丁目	大津駅10分	2,298万円	38.2万円	60.16㎡	2LDK+S	14階 / 14階建	東	1999年	64戸	SRC
2025/11/30	ロータリーマンション大津・京町大津市京町四丁目	大津駅7分	2,598万円	38.2万円	68.08㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1995年	25戸	RC
2025/03/29	ユニハイム大津朝日ケ丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅11分	2,490万円	34.1万円	73.05㎡	2LDK	2階 / 8階建	南西	1990年	88戸	RC
2026/04/01	シャルマンコーポ大津のぞみが丘大津市本宮二丁目	大津駅11分	2,680万円	35.7万円	75㎡	3LDK	8階 / 9階建	南東	1997年	94戸	RC
2025/11/04	コスモ大津におの浜大津市におの浜三丁目	膳所駅10分	2,350万円	34.5万円	68.02㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1998年	60戸	SRC
2026/01/12	サンルシエル石山大津市別保一丁目	石山駅10分	2,199万円	34.0万円	64.68㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1996年	79戸	RC
2026/03/15	アメニティ瀬田東大津市大萱一丁目	瀬田駅3分	2,880万円	38.0万円	75.85㎡	3LDK	11階 / 14階建	南東	2000年	78戸	SRC
2025/02/03	伽羅コート瀬田壱番館大津市一里山一丁目	瀬田駅3分	2,250万円	36.4万円	61.8㎡	2LDK	6階 / 10階建	東	2000年	45戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で8.9%下落、大津市では14.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は大津市の平均と比較して93.1%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

滋賀県

19.3万円/㎡

前年比-8.9%

大津市

23.3万円/㎡

前年比+14.4%

マンション概要

マンション名	サンルシエル大津
所在地	滋賀県大津市逢坂一丁目
交通	東海道本線大津駅徒歩3分
築年月	1995年
階数	7階建
総戸数	61戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サンルシエル大津

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